Sanierung Wohnbau Große Neugasse

Bauten aus den 70er Jahren wie in der Großen Neugasse im 4. Bezirk in Wien, gibt es eine Vielzahl. Damals wurde rasch gebaut und nicht besonders auf die thermischen Qualitäten der Gebäude geachtet. Schnell musste es gehen, und viele Wohnungen wurden gebraucht. Für die Sozialbau, einem der größten gemeinnützigen Bauträger Österreichs, ist die Sanierung der größte ökologische Hebel im Wohnbau-Altbestand. Nahezu alle älteren Wohnhausanlagen der Sozialbau sind bereits thermisch saniert und tragen so maßgeblich zu CO2-Einsparungen bei. Insgesamt wurden bis dato rund 233 Wohnbauten mit über 17.000 Wohnungen thermisch saniert – das entspricht einer durchschnittlichen Reduktion des Heizwärmebedarfs um 70 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Zusätzlich bewirkt die thermische Verbesserung der Bestandsobjekte eine jährliche Reduktion der CO2-Emissionen um 34.188 Tonnen.

Doch für Ernst Bach, Vorstand und Direktor für Hausbewirtschaftung der Sozialbau, ist dies nicht genug. Er entdeckte die sogenannte externe Bauteilaktivierung als beste Errungenschaft, um auch ältere Wohnbauten mit fossilfreier Energie zu versorgen.
Bachs Spürsinn für Neuheiten und seine Begeisterung für ungewöhnliche Lösungen sind in der Branche bekannt. Er konfrontierte sein Team kurzerhand mit seiner Idee, doch da nicht lang herumzurechnen, sondern einfach die Fassaden aufzufräsen, Leitungen in die Kanäle hineinzuverlegen und so das Gebäude zu heizen und zu kühlen – mit Hilfe der externen Bauteilaktivierung. Nach einigen Fräsversuchen wurde eine geeignete Fräse gefunden … für die nächsten Fassaden wurde ein Fräsroboter in China bestellt. Die Gebäude der Großen Neugasse konnten so, ohne dass die Bewohner ausziehen mussten, adaptiert werden. Im Frühling werden im Innenhof des Nachbargebäudes die neun Erdsonden gebohrt, Wärmepumpen und die Photovoltaik am Dach errichtet. Nach den Fräsarbeiten werden die Leitungen verputzt und eine Wärmedämmung aufgebracht.

(Text: Gisela Gary; Z+B-Magazin; in gekürzter Form)