Residential "(Tante) Käthes Grätz'l"

The new construction project subsidized by the City of Vienna comprises a total of 63 subsidized rental apartments, 21 of which are so-called SMART apartments.
The apartments have between 1 and 5 rooms and are on average between 39 and 107 m² in size.

Building owner

MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H
ARWAG

Finalization

2022

Specialist planning

General contractor: STRABAG AG
Building physics: KERN + Ingenieure
Structural engineering: Vasko + Partner
Electrical engineering: Woschitz Engineering
Building services: Woschitz Engineering

Floor space

12.206 m²

Blick von Oben auf das Gebäude. Das Gebäude ist ein L-Förmiger Bau mit einem kleineren Rechteckigen gebäude im Innenhof. Dieser ist durch ein Überdachtes Treppenhaus verbunden. Es gibt auf der gesamten Länge Balkone. Das Flachdach ist begrünt und mit PV-Anlagen belegt. Hinter dem Gebäude laufen die Bahngleise zum Hauptbahnhof.
Lukas Drobny

All apartments have private open spaces such as balconies, loggias, terraces or tenant gardens. The apartments or living spaces have thermal activation of building components. The balconies or loggias in front help reduce summer overheating. The floor plans are compact and can be easily adapted to changing living conditions.
Room-high glazing through so-called French windows allows the sun to reach even the farthest corner of the living spaces and gives the apartments a generous spatial effect. Soundproof windows and sun protection are installed where they are required or particularly necessary from a building physics point of view. The outside staircase with seating steps and plant beds forms an entrance to the residential complex and invites people to linger.

The development of the urban configuration is based both on the specifications of the zoning and development plan and on the conditions found on site. Special attention was paid to the volumetric setting of the development, respectively the occupation of the edge and the free play of a center. The development accentuates the edge - with the aim of forming a common center, generating a maximum feeling of spaciousness, and creating views and vistas.

Coming from Käthe-Dorsch-Gasse, its extension opens up a view into the residential complex. A generous outdoor staircase with seating steps and plant beds forms the entrance to the complex and invites visitors to linger. Characteristic for the residential building is the generous and open staircase, the levels of which are staggered across the floors.

(Text: migra.at, Baumschläger Hütter Partners)

Luftaufnahme auf die Gebäude in der Käthe-Dorsch-Gasse. Dahinter die Bahngleise und das Fußballstadion zu sehen.
Lukas Drobny
Aussentreppen vor dem Gebäude. Hier befinden sich Sitzmöglichkeiten sowie in Stufen angeordnete Beete. Der Platz vor dem Gebäude ist Betoniert.
Lukas Drobny
Ein Fußweg, der außerhalb des Grundstücks verläuft. Rechts sind die Balkone des Gebäudes zu sehen. Um den Weg ist Alles begrünt und ein Spiel- und Sportplatz ist angelegt.
Lukas Drobny
Blick in den Innenhof des U-Förmigen Gebäudes. Hier ist ein kleiner Spielplatz sowie Rasen und kleine Hochbeete angelegt.
Lukas Drobny